拒贷公积金,只能商业贷款?南京刚需买房遭遇“闭门羹”

 2019-12-02 17:54:24        阅读量: 3844 作者: 匿名

 

显然符合公积金贷款条件,但被告知房地产不接受公积金贷款,只接受商业贷款。近日,南京市民徐先生向本报96096新闻热线投诉,位于南京河西区的房地产惠子时代广场拒绝向公积金贷款,明显违反了规定。记者的现场调查发现,市民的投诉是真实的。南京公积金管理中心的一名工作人员表示,开发商不得拒绝公积金贷款,并要求相关物业公司重新提交抵押材料。

公众投诉:你只需要买房,但你不接受公积金贷款

徐先生告诉记者,他是外国人,大学毕业后留在南京。他最初想在惠子时代广场买一套小公寓。“我问过这件事。这栋楼里有一个学区,街对面已经有了第一和第二阶段的学生。一套总价格约为270万元的62平方米的小公寓足够这对夫妇支付一半的首付、100万元的公积金贷款和仅超过30万元的商业贷款。”徐说,公积金贷款利率仅为3.25%,商业贷款利率为4.9%。不仅基准利率提高了,而且现在利率必须至少提高15%。相比之下,公积金贷款的还款压力要小得多。然而,当他们到达销售处时,被告知不要接受公积金贷款。

后来,记者来到建邺区蒙都街紫辉时代广场的售楼处。在听取了销售人员对房地产的介绍后,记者询问了公积金贷款的情况。销售人员断然拒绝:“我们不发放公积金贷款。”记者问:“公积金贷款的利率不是很低吗,为什么不呢?”

"公积金贷款很慢,开发商等不起."推销员回答道。

记者调查:

房地产从2006年开始注册,但是目前为止材料还不完整。

关于紫辉时代广场拒绝向公积金贷款,记者首先拨打12329住房公积金咨询热线了解情况。工作人员告诉记者,紫辉时代广场是馨子中国广场的第三期,馨子中国广场早在2006年就注册了,但目前材料还不齐全。"如果我们没有所有的材料,就不能得到公积金贷款吗?"面对记者的询问,工作人员给予了肯定的回答。

自从2006年注册以来,为什么这栋建筑的材料仍然不完整?记者向南京住房公积金管理中心贷款管理处报告了情况。记者得到的答复是,紫辉时代广场的登记资料确实不完整。那么,这次注册需要什么材料?该工作人员表示,根据规定,开发商应在收到预售款后主动与公积金管理中心签订抵押协议。相关材料由开发商准备并提交。一般材料的准备没有问题,程序可以在提交后一两个工作日内完成。注册但未上报相关材料,开发商的主观意识是在拒绝贷款公积金。

监管声音:

未拒绝贷款公积金的,已要求所涉住房企业重新提交相关材料

南京住房公积金管理中心表示,早在去年3月13日,包括南京住房公积金管理中心、南京市建委、南京市住房保障和房产局在内的五个部门也发布了一份特别文件,强调开发商不应拒绝贷款。《住房公积金贷款职工权益保障实施意见》第一条要求“房地产开发企业不得以任何理由阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房”

“我们已经要求南京建瑞房地产紫辉时代广场开发商到中心提交材料并签署抵押协议。”该工作人员告诉记者,遇到类似拒绝公积金贷款情况的购房者可以通过12329住房公积金服务热线、12345政府热线等渠道投诉,住房公积金管理中心和住房管理部门将及时调查处理。

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